近期，全國多地出臺了保交房，穩(wěn)民生等政策措施許多城市為房地產(chǎn)項目設立了專項貸款或救助基金「保證樓房交付」的資金狀況如何送貨怎么樣了日前，中國證券報記者走訪了濟南部分項目的交付情況

工地上一片繁忙的景象。

雖然天氣寒冷，但我們工地上的工人一直在熱火朝天地工作我們想在春節(jié)前加快一些項目初冬，濟南剛剛迎來寒潮在位于濟南CBD區(qū)域的某國企房企項目現(xiàn)場，項目負責人王超告訴記者

據(jù)介紹，該項目是濟南市具有較大影響力的住宅小區(qū)，總建筑面積164萬平方米，75棟，包括多層，小高層和高層住宅作為濟南核心區(qū)的重點項目，該項目的交付也一直備受關注

項目開發(fā)較早，2019年以來陸續(xù)有地塊交付目前項目只有少數(shù)地塊和兩個精裝修地塊未交付王超說，今年以來，他所在地區(qū)公司總部把確保交付作為頭號任務，強力推進交付工作今年到目前為止，該項目已交付近30萬平方米，包括19棟住宅樓和3棟公寓樓，并迎來了1500多名業(yè)主

記者在施工現(xiàn)場看到，在一棟有精裝地塊的樓房外墻上，工人們正忙著將大理石板掛在外立面上，而地面上的工人正有條不紊地用手推車將石板推到這邊地塊旁邊的樓房上，也有工人站在吊籃里施工走進其中一棟樓的高處向外望去，可以看到一臺挖掘機正在規(guī)劃中的社區(qū)公園里作業(yè)整個工地一片繁忙的景象

完成交付工作。

王超帶記者來到一個已經(jīng)進入驗收階段的地塊小區(qū)外部環(huán)境干凈整潔，綠化景觀錯落有致房子內(nèi)部的建筑工程基本完成，還有一些收尾工作這個地塊剛剛取得了檔案移交的證明，也就是說很快就可以交付了王超松了一口氣，雖然比約定的交房時間晚了一點，但在今年這種情況下還是很少見的

根據(jù)消息顯示，由于資金等因素，這一項目進展緩慢今年7月保樓交房，穩(wěn)民生政策出臺后，集團公司開始全力抓好交房工作，集中資金，人力，物力等各種資源加快建設，有效推動了局部地塊的陸續(xù)交房

項目所在區(qū)域公司負責人陳帥表示:今年交付的地塊得到了廣大業(yè)主和社會各界的一致認可，這也體現(xiàn)了我們作為國企的實力和責任。

當?shù)匾晃粯I(yè)內(nèi)資深人士表示，在房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨資金緊張的形勢下，房企要在保證質量的基礎上實現(xiàn)大規(guī)模，大批量的交付并不容易一些資金緊張，實力較弱的開發(fā)商也存在工地停工的情況，甚至部分樓盤存在爛尾風險

保角樓專項基金加速落地。

從第三季度開始，中央政府和許多地方都出臺了相應的救濟措施積極推動房地產(chǎn)復工，提振樓市信心

保角樓專項貸款也在加速日前，銀監(jiān)會相關部門負責人表示，保送樓專項貸款工作取得階段性進展，專項貸款資金已基本落實到項目資金的投入帶動了一批實物工作量的形成，有力地促進了項目的建設和交付此外，今年1月至10月，銀行業(yè)提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款2.64萬億元，按揭貸款4.84萬億元，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場提供了有力的金融支持

記者注意到，早在9月份，全國首筆樓房擔保交付專項貸款就已在遼寧沈陽落地，支持遼寧樓房擔保交付項目隨后，多個城市獲批相應的保底樓專項貸款，部分項目陸續(xù)交付備受關注的河南省，多個城市專項貸款順利落地

今年9月，洛陽27個保送樓項目1.55萬套房源成功申請國家專項貸款15.5億元，并于當月27日完成相關貸款分配任務，分配速度居河南省首位。

日前，洛陽市宜陽縣龍灣盛景項目首批117套房屋交付，第二批398套房屋將于今年年底前交付洛陽住建局相關負責人表示，當?shù)乇５捉环宽椖空诎从媱澗o張施工，確保2023年3月31日前如期交付15500套房源

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，全國竣工面積降幅較前7個月收窄4.6個百分點國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人傅表示，從保證交付樓房的情況看，房地產(chǎn)建設期在兩年以上即將進入交付階段的全國房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工投資保持較快增長，房屋竣工面積降幅有所收窄

業(yè)內(nèi)人士表示，在建保底線下，金融16條三支箭等措施與預售資金監(jiān)管優(yōu)化疊加此輪政策雙管齊下，救助項目和企業(yè)，民營企業(yè)的紓困步伐逐漸加大各地樓保取得積極進展，有助于恢復購房者信心，帶動樓市更快企穩(wěn)回升

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