7月19日，成都迎來今年下半年首場(chǎng)土拍，本場(chǎng)土拍共推出11宗住宅地塊，地塊面積合計(jì)32.24萬平方米，最終成交金額約75.85億元。

11宗地塊分布于雙流區(qū)、新都區(qū)(1宗)、龍泉驛區(qū)、成華區(qū)(1宗)、錦江區(qū)(1宗)、金牛區(qū)(1宗)、青羊區(qū)(1宗)，從成交結(jié)果看，11宗地塊全部完成出讓，其中6宗地塊溢價(jià)成交，5宗地塊底價(jià)成交。

11宗地塊中，熱度最高地塊為錦江區(qū)宗地。按照中指研究院數(shù)據(jù)，該地塊共吸引62家企業(yè)參與抽簽。地塊出讓信息顯示，位于錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、12組的JJ08:2023-018地塊出讓面積22843.67平方米，土地用途為住宅用地，該地塊起始價(jià)格為88519萬元，折合起始樓面地價(jià)15500元/平方米。該地塊設(shè)定土地最高限價(jià)為101083萬元，折合樓面價(jià)17700元/平方米。

按照成都市土拍規(guī)則，宗地最高應(yīng)價(jià)達(dá)到設(shè)定最高限價(jià)的，采取“抽簽競(jìng)得”方式確定競(jìng)得人，最高限價(jià)增加一個(gè)增價(jià)幅度即為宗地的“抽簽競(jìng)得”價(jià)格。

最終，該地塊由葛洲壩旗下成都葛城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抽簽競(jìng)得，成交總價(jià)為10.17億元，成交樓面價(jià)為17800元/平方米，溢價(jià)率14.89%。該地塊清水房限價(jià)為33000元/平方米。

另一宗價(jià)格觸頂?shù)牡貕K為龍泉驛區(qū)一宗住宅用地。地塊出讓信息顯示，位于龍泉驛區(qū)十陵街道外東洪路以西、靈龍西路以南的LQ02:2023-02地塊的出讓面積為43320.67平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，該地塊起始價(jià)格68230萬元，折合起始樓面地價(jià)10500元/平方米。該地塊設(shè)定土地最高限價(jià)為77327萬元，折合樓面地價(jià)11900元/平方米。

該地塊共有15家房企參與抽簽。最終，該地塊由四川同協(xié)嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抽簽競(jìng)得，最終成交價(jià)格為7.8億元，成交樓面價(jià)為12000元/平方米，溢價(jià)率14.29%。該地塊設(shè)定清水房限價(jià)為24000元/平方米。

位于青羊區(qū)康河街道董家壩社區(qū)5、8組的QY03:2023-021地塊則以溢價(jià)成交。地塊出讓信息顯示，該地塊出讓面積21619.61平方米，地塊用途為住宅用地，該地塊起始價(jià)格為70264萬元，折合起始樓面地價(jià)13000元/平方米。該地塊經(jīng)過14輪報(bào)價(jià)后，由成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以7.73億元成交，成交樓面價(jià)14300元/平方米，溢價(jià)率10%。該地塊限定房?jī)r(jià)27500元/平方米。

位于金牛區(qū)金泉街道土橋村八組的JN04:2023-023地塊顯示出讓面積為14789.30平方米，地塊用途為住宅用地，該地塊起始價(jià)格35198萬元，折合起始樓面地價(jià)11900元/平方米。該地塊經(jīng)過十輪報(bào)價(jià)后，由保利發(fā)展旗下成都保鑫投資有限公司以3.79億元摘得地塊，成交樓面價(jià)12800元/平方米，溢價(jià)率7.56%。

越秀旗下兩公司則分別拿下雙流區(qū)怡心街道兩宗地塊。其中，雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6組SLG--2023-007地塊，競(jìng)得人為成都越雋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該地塊成交價(jià)格7.95億元，折合成交樓面價(jià)13100元/平方米，溢價(jià)率5.64%；雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6組、藕塘社區(qū)2組的SLG--2023-008地塊的競(jìng)得人為成都越泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地塊成交價(jià)為7.25億元，成交樓面價(jià)12700元/平方米，溢價(jià)率2.42%。

剩余5宗地塊則以底價(jià)成交。

其中，位于龍泉驛區(qū)十陵街道靈德南路以西、清水街以北的LQ05:2023-05地塊由成都開元錦瀾置業(yè)有限公司以底價(jià)100309萬元摘得；新都區(qū)三河街道回龍社區(qū)四組的XD2022-16(251)由成都香投置地有限公司以底價(jià)8057萬元摘得；成華區(qū)龍?zhí)督值涝荷缴鐓^(qū)6組、社區(qū)集體，院東社區(qū)1組的CH06(251):2023-035地塊由成都華創(chuàng)星空城建筑工程有限公司以底價(jià)62690萬元摘得；雙流區(qū)怡心街道藕塘社區(qū)2組、雙塘社區(qū)6組SLG-(07)-2023-009由成都翰云置業(yè)有限公司以底價(jià)81263萬元摘得；龍泉驛區(qū)大面街道銀杏大道以東、瓊花街以南的LQY04(251/21):2023-040地塊由成都仁和春天新誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)59360萬元摘得。

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