上海易居房地產(chǎn)研究院今日發(fā)布的報告顯示，7月熱點(diǎn)城市二手住宅成交量環(huán)比下降5.5%，成都單月成交量破1.7萬套，創(chuàng)近10年新高。

報告顯示，7月份，易居研究院監(jiān)測的14個熱點(diǎn)城市二手房交易量約為7.2萬套，環(huán)比下跌5.5%，在連續(xù)13個月下跌后，同比微漲2.3%熱點(diǎn)城市二手房市場在6月份出現(xiàn)反彈后，7月份整體表現(xiàn)疲軟:一線城市中，北京二手房成交量降至年初水平，深圳二手住宅成交量再次降至2000套左右二線城市中，杭州成交量較上月減少1300多套，再次回落至閾值以下三線城市中，無錫成交下降1800多套，環(huán)比大幅下降約38.9%

值得注意的是，7月成都二手房成交突破1.7萬套，為2012年1月以來最高報告認(rèn)為，主要原因是重大利好政策帶來的購房信心恢復(fù)，包括二手房限價放松，5月16日和5月31日成都新政兩連事件，向市場釋放積極信號此外，最近成都同地段二手房價格比新房更有優(yōu)勢，使得部分需求向二手房市場轉(zhuǎn)移預(yù)計未來兩三個月，伴隨著政策持續(xù)發(fā)酵，成都二手房月成交量仍將保持高位

報告指出，6月份，熱點(diǎn)城市二手房價格同比下降0.5%，正式進(jìn)入下行周期目前半年二手住宅成交量移動平均同比增長曲線的位置和形狀與2014年第二季度相似在政策升溫和疫情緩解加速的背景下，預(yù)計未來兩三個月二手住宅交易量將持續(xù)復(fù)蘇，四季度曲線可能由負(fù)轉(zhuǎn)正參考量價曲線歷史低點(diǎn)出現(xiàn)的時間節(jié)點(diǎn)，預(yù)計未來兩三個月熱點(diǎn)城市二手住宅價格同比跌幅將繼續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計明年上半年將走出下行周期

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