日前，首城控股發(fā)布2022年三季報，披露最新經(jīng)營業(yè)績和業(yè)績數(shù)據(jù)前三季度，公司實現(xiàn)營收12.71億港元，同比增長33.7%，營業(yè)利潤10.87億港元，同比增長88.4%

值得一提的是，在全球資本市場持續(xù)波動的背景下，首城控股整體表現(xiàn)明顯強于市場，自4月底以來穩(wěn)步上漲，現(xiàn)階段漲幅超過三分之一。

財務(wù)報告的亮麗表現(xiàn)幫助股價逆市上揚

優(yōu)秀的業(yè)績基礎(chǔ)是股價表現(xiàn)的基石分析人士指出，復(fù)牌第一控股的股價走勢，今年4月下旬發(fā)布的2021年財報，成為其資本市場表現(xiàn)的轉(zhuǎn)折點，到8月底，公司發(fā)布了2022年半年報，公司股價也保持強勢，這反映了資本市場對第一控股經(jīng)營戰(zhàn)略的認(rèn)可和此前公布的財務(wù)業(yè)績

從三季報公布的具體財務(wù)指標(biāo)來看，保持了較快增長的營業(yè)額，指向了公司核心業(yè)務(wù)擴張在復(fù)雜的經(jīng)濟環(huán)境和外部背景下的抗周期性，利潤增速明顯高于營業(yè)額增速，意味著核心盈利能力增強，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)更加合理。

亮眼的成績單背后，標(biāo)志著首城控股基金+基地+產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式驅(qū)動下，基于REITs自身產(chǎn)融結(jié)合資產(chǎn)管理新模式的業(yè)務(wù)閉環(huán)和業(yè)務(wù)拓展分析人士認(rèn)為，這不僅印證了之前的邏輯，也為后期的業(yè)績預(yù)測提供了更多的信息和依據(jù)

戰(zhàn)略性布局底層資產(chǎn)，提升滲透深度和廣度。

在資產(chǎn)管理方面，首城控股三季度拿下多個優(yōu)質(zhì)項目，包括Xi咸陽國際機場三期擴建工程東航站樓前停車場，成都高升橋驛站項目，成都金牛區(qū)一品天下停車場項目，成都武侯C8數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園停車場項目，重慶新科國際大廈停車場項目，天津中北鎮(zhèn)曹莊花卉區(qū)停車場項目，北京智慧媒體創(chuàng)新中心停車場項目，北京智慧電子競技比賽中心停車場項目。

據(jù)媒體報道，2022年10月30日至2023年3月25日，中國民航將執(zhí)行2022/23年冬春季航班計劃國內(nèi)外航空公司每周計劃安排客運航班840班，同比增長105.9%業(yè)內(nèi)人士表示，未來伴隨著多條國際航線航班的復(fù)航或增加，交通樞紐項目將迎來更多增長機會，均有利于推動首旅控股相關(guān)資產(chǎn)的價值提升，突出戰(zhàn)略布局的精準(zhǔn)性和前瞻性

為進一步提升行業(yè)的先發(fā)優(yōu)勢和領(lǐng)先地位，三季度不僅引入北京國有資本運營管理有限公司作為其第四大戰(zhàn)略股東，還成功參與派克新材首輪定增，成功晉升為后者第八大股東，為被投資企業(yè)帶來更多業(yè)務(wù)整合和協(xié)同，助力其核心業(yè)務(wù)成長，也為誠誠控股帶來長期價值回報。

公司還繼續(xù)充分發(fā)揮科技創(chuàng)新驅(qū)動的使能業(yè)務(wù)發(fā)展，將大數(shù)據(jù)，人工智能和生物識別等前沿技術(shù)應(yīng)用于停車場，公園和綠色環(huán)保資產(chǎn)的無人駕駛和智能服務(wù)，并推出適用于數(shù)字政府，智能交通，智能環(huán)保和智能園區(qū)等多個場景的集成智能生態(tài)技術(shù)平臺依托多元化的底層資產(chǎn)儲備，通過提升科技賦能資產(chǎn)的質(zhì)量和效率，提升項目的投資價值，為資產(chǎn)管理引入創(chuàng)新基因和科技血統(tǒng)

基于這一體系的可擴展性和可復(fù)制性，首城控股養(yǎng)投管退全鏈路布局，進一步擴大圈層和覆蓋城市級生態(tài)鏈，堅持長期價值投資，實現(xiàn)內(nèi)生增長，更有可能迎來新一輪爆發(fā)式增長。

戰(zhàn)略投資動作頻頻，資產(chǎn)管理規(guī)模穩(wěn)步提升。

自去年5月首批公募REITs試點項目上市交易后，公募REITs發(fā)展正式進入加速期，中國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs已成為萬億級產(chǎn)業(yè)，資產(chǎn)類型涵蓋高速公路，產(chǎn)業(yè)園區(qū)，物流倉儲，保障性租賃房，清潔能源，生態(tài)環(huán)保等伴隨著未來募集的常態(tài)化和基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點的不斷深入，國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的資產(chǎn)類型將不斷豐富和豐富

首城控股作為行業(yè)領(lǐng)先代表，深度參與公募REITs，進一步落實公募REITs驅(qū)動的資產(chǎn)收購/投資建設(shè)—資產(chǎn)培育—運營效率提升—資產(chǎn)證券化—資本回報閉環(huán)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)REITs+智能空間服務(wù)架構(gòu)的戰(zhàn)略目標(biāo)，建立了獨特的REITs全產(chǎn)業(yè)鏈運營模式。

第三季度，公司發(fā)行了首只以旗下四個自持停車場為基礎(chǔ)資產(chǎn)的停車ABS產(chǎn)品，規(guī)模超過2.3億元目前已獲深交所批準(zhǔn)，計劃年底正式發(fā)行這都標(biāo)志著公司構(gòu)建的募集投資，退出管理閉環(huán)模式成功落地，為旗下資產(chǎn)提供了一條新的財務(wù)路徑

在基礎(chǔ)設(shè)施地產(chǎn)的戰(zhàn)略投資方面，公司在三季度完成了對北京保障房REIT，東久新經(jīng)濟REIT，臨港REIT的戰(zhàn)略配售投資，重點投資停車，產(chǎn)業(yè)園區(qū)，綠色環(huán)保三類基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，在REITs領(lǐng)域確立了強大的市場領(lǐng)先地位同時，作為垂直支持資產(chǎn)管理的金融手段，公司在香港市場設(shè)立國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施首只REITs戰(zhàn)略配售投資基金，規(guī)模2億元，還成立了北京首只科幻產(chǎn)業(yè)投資基金，規(guī)模為3億元，推動公司在基礎(chǔ)設(shè)施地產(chǎn)投融資方面的進一步發(fā)展

分析人士指出，今年的投資市場并不是一個舒適的環(huán)境，但首誠控股仍錄得優(yōu)異表現(xiàn)，凸顯其資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)具有抗跌和跨周期的能力。

跨越周期是每個企業(yè)追求的境界具體到資產(chǎn)管理行業(yè)，閉環(huán)管理是實現(xiàn)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)周期跨越的重要途徑只有實現(xiàn)閉環(huán)管理，才能抑制外部市場干擾，不斷進化資產(chǎn)管理系統(tǒng)的反饋和應(yīng)變能力，最終實現(xiàn)周期穿越，成為行業(yè)洗牌的最終贏家

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