天天日天天干天天搞_亚洲性色AV无码久久精品色欲_亚洲精品免费在线观看_午夜视频在线免费观看

時代商業(yè)網(wǎng)
ad2

北京參與“以舊換新”活動新房逾萬套

來源:千龍網(wǎng)  時間:2024-08-07 14:59  編輯:沐瑤   閱讀量:12986   

專家表示,商品住房以舊換新可以促進房源流通,為樓市注入新的活力。房地產(chǎn)市場有望得到提振。

參與活動項目持續(xù)增加

除了首單成交,另有18套已交訂金鎖定房源。另外,14個新房項目、1727套房源正在審核,即將參與以舊換新活動。這14個項目正式納入活動范圍后,新房項目覆蓋區(qū)域?qū)⒃诔枀^(qū)、豐臺區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上,新增石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、平谷區(qū)3個行政區(qū)。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會此前聯(lián)合發(fā)布《北京市商品住房以舊換新活動倡議書》,參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾,在90天內(nèi),舊房未成功出售的,購房居民可無條件申請退還訂金,退款時間不超過15天;參與活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾,對購房居民的舊房全城推、優(yōu)先賣;參與活動的房地產(chǎn)租賃企業(yè)承諾,對購房居民在換房過渡期間的租賃需求加大租房優(yōu)惠力度。購房家庭在選定想要換購的新房后,可與參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂換房協(xié)議并繳納換房訂金,訂金將進入預售資金監(jiān)管賬戶。同時,參加活動的房地產(chǎn)中介機構(gòu)將同步掛牌居民想出售的舊房房源,并加大舊房出售的推廣力度。在90天內(nèi)若舊房售出,購房居民將與開發(fā)商正式簽訂新房的購房協(xié)議,訂金轉(zhuǎn)為購房首付款。若90天內(nèi)舊房未售出,購房居民可與開發(fā)企業(yè)協(xié)商延期,也可以無條件申請退還訂金,退款時間不超過15天。另外,參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)可以自主決策,為以舊換新居民提供購房優(yōu)惠、專屬中介費優(yōu)惠等服務(wù)。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長謝東曉在接受中國證券報記者采訪時表示,北京的商品住房以舊換新活動力度較大,未來可能根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整。

超百城推出相關(guān)政策

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,全國已有105個城市推出住房以舊換新政策。

從一線城市看,北京、上海、廣州、深圳均已啟動商品住房以舊換新活動。

深圳啟動時間較早。5月1日,深圳正式開啟住房以舊換新活動,為期一年?;顒用嫦虮臼袇^(qū)域內(nèi)計劃出售二手商品住房并購買新建商品住房(新房)的居民(換房人)。換房人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供參與活動的住宅項目中挑選新房,并簽署認購合同,鎖定意向房源。中介機構(gòu)推動舊房交易完成,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和換房人按約定繼續(xù)購房。舊房未售出的,按約定解除協(xié)議,無條件退款。

近期,廣州優(yōu)化了商品住房以舊換新不動產(chǎn)登記服務(wù)相關(guān)政策。不動產(chǎn)登記機構(gòu)與相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)對接聯(lián)動、延伸服務(wù),前置和優(yōu)化登記信息查詢服務(wù),提前掌握交易風險;積極推廣房屋帶押過戶和預告登記,實現(xiàn)新舊房屋轉(zhuǎn)移、新房抵押設(shè)立、舊房抵押注銷等手續(xù)無縫銜接,并納入一窗辦理綠色通道,提升登記服務(wù)質(zhì)效。

為市場注入新的活力

易居研究院副院長嚴躍進表示,商品住房以舊換新有助于激活二手房市場,促進房源流通,并對新房認購產(chǎn)生積極的推動作用,為市場注入新的活力。隨著以舊換新活動的深入開展,房地產(chǎn)市場有望得到提振。

業(yè)內(nèi)人士介紹,各地根據(jù)當?shù)靥攸c,采取不同的以舊換新模式。目前,住房以舊換新主要有兩種模式,第一種是中介優(yōu)先賣模式,房企聯(lián)合中介機構(gòu)對舊房優(yōu)先推廣銷售,如果舊房在一定期限內(nèi)售出,則按流程購買新房。第二種是國企收購舊房模式,由國資平臺直接收購業(yè)主手中的舊房用作保障性住房,業(yè)主再去購買新房。另外,一些城市出臺了補貼政策,對出售自有住房并購買新建商品住房的個人或家庭給予一定的補貼。

中指研究院認為,中介優(yōu)先賣模式的效果很大程度上取決于市場運行情況,在當前的買方市場下,二手房出售環(huán)節(jié)不確定性較大。而國企收購舊房模式在一些城市已取得一定效果。2023年下半年以來,蘇州、宣城、無錫、黃石、南京等城市均推出了國企收購舊房相關(guān)政策。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,參與以舊換新活動的開發(fā)商要拿出優(yōu)質(zhì)項目,而且價格要有優(yōu)惠,不能借機推尾貨。

專家表示,商品住房以舊換新可以促進房源流通,為樓市注入新的活力。房地產(chǎn)市場有望得到提振。

參與活動項目持續(xù)增加

除了首單成交,另有18套已交訂金鎖定房源。另外,14個新房項目、1727套房源正在審核,即將參與以舊換新活動。這14個項目正式納入活動范圍后,新房項目覆蓋區(qū)域?qū)⒃诔枀^(qū)、豐臺區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上,新增石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、平谷區(qū)3個行政區(qū)。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會此前聯(lián)合發(fā)布《北京市商品住房以舊換新活動倡議書》,參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾,在90天內(nèi),舊房未成功出售的,購房居民可無條件申請退還訂金,退款時間不超過15天;參與活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾,對購房居民的舊房全城推、優(yōu)先賣;參與活動的房地產(chǎn)租賃企業(yè)承諾,對購房居民在換房過渡期間的租賃需求加大租房優(yōu)惠力度。購房家庭在選定想要換購的新房后,可與參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂換房協(xié)議并繳納換房訂金,訂金將進入預售資金監(jiān)管賬戶。同時,參加活動的房地產(chǎn)中介機構(gòu)將同步掛牌居民想出售的舊房房源,并加大舊房出售的推廣力度。在90天內(nèi)若舊房售出,購房居民將與開發(fā)商正式簽訂新房的購房協(xié)議,訂金轉(zhuǎn)為購房首付款。若90天內(nèi)舊房未售出,購房居民可與開發(fā)企業(yè)協(xié)商延期,也可以無條件申請退還訂金,退款時間不超過15天。另外,參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)可以自主決策,為以舊換新居民提供購房優(yōu)惠、專屬中介費優(yōu)惠等服務(wù)。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長謝東曉在接受中國證券報記者采訪時表示,北京的商品住房以舊換新活動力度較大,未來可能根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整。

超百城推出相關(guān)政策

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,全國已有105個城市推出住房以舊換新政策。

從一線城市看,北京、上海、廣州、深圳均已啟動商品住房以舊換新活動。

深圳啟動時間較早。5月1日,深圳正式開啟住房以舊換新活動,為期一年?;顒用嫦虮臼袇^(qū)域內(nèi)計劃出售二手商品住房并購買新建商品住房(新房)的居民(換房人)。換房人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供參與活動的住宅項目中挑選新房,并簽署認購合同,鎖定意向房源。中介機構(gòu)推動舊房交易完成,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和換房人按約定繼續(xù)購房。舊房未售出的,按約定解除協(xié)議,無條件退款。

近期,廣州優(yōu)化了商品住房以舊換新不動產(chǎn)登記服務(wù)相關(guān)政策。不動產(chǎn)登記機構(gòu)與相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)對接聯(lián)動、延伸服務(wù),前置和優(yōu)化登記信息查詢服務(wù),提前掌握交易風險;積極推廣房屋帶押過戶和預告登記,實現(xiàn)新舊房屋轉(zhuǎn)移、新房抵押設(shè)立、舊房抵押注銷等手續(xù)無縫銜接,并納入一窗辦理綠色通道,提升登記服務(wù)質(zhì)效。

為市場注入新的活力

易居研究院副院長嚴躍進表示,商品住房以舊換新有助于激活二手房市場,促進房源流通,并對新房認購產(chǎn)生積極的推動作用,為市場注入新的活力。隨著以舊換新活動的深入開展,房地產(chǎn)市場有望得到提振。

業(yè)內(nèi)人士介紹,各地根據(jù)當?shù)靥攸c,采取不同的以舊換新模式。目前,住房以舊換新主要有兩種模式,第一種是中介優(yōu)先賣模式,房企聯(lián)合中介機構(gòu)對舊房優(yōu)先推廣銷售,如果舊房在一定期限內(nèi)售出,則按流程購買新房。第二種是國企收購舊房模式,由國資平臺直接收購業(yè)主手中的舊房用作保障性住房,業(yè)主再去購買新房。另外,一些城市出臺了補貼政策,對出售自有住房并購買新建商品住房的個人或家庭給予一定的補貼。

中指研究院認為,中介優(yōu)先賣模式的效果很大程度上取決于市場運行情況,在當前的買方市場下,二手房出售環(huán)節(jié)不確定性較大。而國企收購舊房模式在一些城市已取得一定效果。2023年下半年以來,蘇州、宣城、無錫、黃石、南京等城市均推出了國企收購舊房相關(guān)政策。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,參與以舊換新活動的開發(fā)商要拿出優(yōu)質(zhì)項目,而且價格要有優(yōu)惠,不能借機推尾貨。

鄭重聲明:此文內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載企業(yè)宣傳資訊,目的在于傳播更多信息,與本站立場無關(guān)。僅供讀者參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。